BCGAME - Besplatni dnevni bonus od 5BTC!- Hipoteke osigurane Bitcoinom ulaze na američko tržište nekretnina.
- Kupci koriste Bitcoin kao kolateral za ulazak.
- Coinbase proširuje korištenje kriptovaluta u sektoru nekretnina.
Coinbase i Better Home & Finance završili su financiranje prve hipoteke osigurane Bitcoinom prema pravilima Fannie Mae, označavajući novi korak u integraciji tržišta nekretnina i kriptovaluta u Sjedinjenim Državama. Nakon početnog testiranja, tvrtke planiraju učiniti proizvod dostupnim kvalificiranim zajmoprimcima diljem zemlje tijekom američkog ljeta.
Inicijativa je predstavljena tržištu u ožujku i omogućuje kupcima da koriste svoja kriptovalutna sredstva za financiranje kupnje nekretnine bez potrebe za prodajom svoje digitalne imovine. U početku program prihvaća Bitcoin i USDC, s očekivanjem uključivanja i drugih kriptovaluta u budućnosti.
Prvi krug financiranja odobren je Joeu i Amy, paru iz Ann Arbora u Michiganu. Prema navodima tvrtki, oboje su akumulirali bogatstvo u digitalnoj imovini, ali nisu imali dovoljno novčanih sredstava za ispunjavanje uvjeta tradicionalnog ulaska.
Umjesto da likvidiraju svoja Bitcoin ulaganja, plate porez na kapitalnu dobit i odustanu od izloženosti toj imovini, par je koristio svoje digitalne valute kao kolateral kako bi dobili sredstva potrebna za kupnju svog prvog doma.
„U Coinbaseu vjerujemo da bi bitcoin trebao činiti više od pukog ležanja u novčaniku. Trebao bi funkcionirati za ljude koji ga posjeduju“, rekao je Mark Troianovski, voditelj odjela za partnerstva s potrošačima i platformama u Coinbaseu. „Financiranje prve konvencionalne hipoteke osigurane tokenima jedna je od najopipljivijih demonstracija te vizije koju smo ikada vidjeli.“
U ovom članku ćemo raspravljati o:
Kako funkcionira Bitcoin hipoteka?
Struktura kombinira dvije mogućnosti financiranja koje se izvršavaju istovremeno. Prva slijedi tradicionalni model hipoteke, u skladu sa standardima Fannie Mae. Druga je zaseban zajam, osiguran kriptovalutom, namijenjen pokrivanju predujma.
U primjeru koji su predstavile tvrtke, nekretnina vrijedna 500 američkih dolara mogla bi se kupiti s konvencionalnom hipotekom od 400 američkih dolara i dodatnim zajmom od 100 američkih dolara za polog. Za dobivanje ovog drugog financiranja, kupac bi trebao ponuditi otprilike 250 američkih dolara u Bitcoinu kao kolateral.
Dva ugovora su strukturirana na integrirani način, što klijentu omogućuje samo jednu mjesečnu uplatu. Nadalje, oba imaju istu kamatnu stopu i raspored amortizacije.
Lista čekanja već je dosegla 250 milijuna američkih dolara.
Interes za proizvod počeo je čak i prije njegovog nacionalnog lansiranja. Prema tvrtkama, lista čekanja predstavlja potencijalni volumen kredita od otprilike 250 milijuna američkih dolara.
Više od polovice zainteresiranih namjerava kupiti nekretninu u sljedećih šest mjeseci. Među državama s najvećom potražnjom su Kalifornija, New York i Florida.
Better je također otkrio da otprilike 41% njegovih prethodno odobrenih klijenata ispunjava uvjete u pogledu prihoda i kreditne sposobnosti, ali nemaju dovoljno sredstava za konvencionalnu uplatu predujma. Za ovu skupinu, hipoteke osigurane Bitcoinom pojavljuju se kao alternativa za pristup tržištu nekretnina bez prodaje svojih kriptovaluta.
