BCGAME - Bônus diário grátis de 5BTC!- MUFG investe US$ 681 milhões em imóvel em Osaka.
- Objetivo é transformar o ativo em títulos digitais e permitir frações tokenizadas.
- Mercado de imóveis tokenizados no Japão ainda está em fase inicial.
O MUFG, por meio de sua divisão de banco fiduciário, adquiriu um edifício em Osaka, com investimento superior a ¥ 100 bilhões (cerca de US$ 681 milhões). O grupo está agora explorando a tokenização do imóvel, planejando transformá-lo em títulos digitais e permitindo a compra fracionada através de propriedades tokenizadas. O projeto visa atender tanto investidores institucionais como o público geral, oferecendo uma oportunidade única de acesso a grandes imóveis comerciais.
A tokenização desse tipo de ativo não será uma tarefa simples. Para o mercado institucional, o imóvel será convertido em um fundo de investimento imobiliário privado (FII), com foco principal em seguradoras de vida. Já para o público varejista, o MUFG buscará vender frações tokenizadas da torre, permitindo que investidores menores participem de um mercado de alto valor sem precisar de grandes somas de capital.
O Japão tem demonstrado interesse crescente na tokenização de imóveis, embora esse mercado ainda esteja em uma fase inicial. Atualmente, existem apenas seis tokens imobiliários listados na Bolsa Digital de Osaka, com um volume de negociação mensal modesto de ¥ 23 milhões (US$ 157.000). Desde 2021, o país emitiu 63 títulos digitais no valor de ¥ 194 bilhões (US$ 1,3 bilhão), sendo a maior parte deles voltada para o setor imobiliário.
O MUFG não é o único grande nome investindo nesse nicho. A Mitsui Digital Asset Management, por exemplo, emitiu 16 transações imobiliárias tokenizadas, 14 delas por meio da plataforma Alterna, que oferece os ativos diretamente aos investidores de varejo.
Embora o MUFG tenha perdido a Mitsui como cliente fiduciário, as duas empresas ainda colaboram por meio da Progmat, a plataforma de tokens de segurança do MUFG. Apesar da mudança de alianças, o MUFG continua com uma participação significativa de 42% na Progmat, consolidando sua presença no setor de tokenização.
Este movimento do MUFG, juntamente com os esforços da Mitsui, reflete um esforço contínuo para avançar na tokenização de ativos no Japão, um mercado que tem o potencial de redefinir o setor imobiliário ao tornar os imóveis acessíveis a uma gama mais ampla de investidores.
