Wat betekent Escrow?
Borg is um financiële regeling waarbij een actief of kapitaal wordt vastgehouden door een derde partij, een zogenaamde escrow-agent, tijdens het proces van het finaliseren van een transactie tussen twee andere partijen.
Gelden of activa worden alleen vrijgegeven door de borgagent als aan alle vooraf vastgestelde voorwaarden in het contract is voldaan. Verschillende soorten activa, waaronder contant geld, obligaties en trusts, kunnen op geblokkeerde rekeningen worden bewaard.
Hoe werkt Escrow?
Escrow wordt gebruikt bij transacties waarbij er onzekerheid bestaat over de nakoming van verplichtingen door beide partijen. Het komt onder meer veel voor bij online onderhandelingen, bankactiviteiten, vastgoedtransacties en in situaties waarbij intellectueel eigendom betrokken is.
Een bedrijf dat actief is in de internationale handel kan bijvoorbeeld escrow gebruiken om te garanderen dat het wordt betaald nadat de goederen op de afgesproken bestemming zijn afgeleverd. De koper stort het geld op een borgsom, die pas aan de verkoper wordt vrijgegeven na bevestiging dat de goederen in perfecte staat zijn aangekomen.
Soorten borg
Escrow bij vastgoedtransacties
In onroerend goed bieden geblokkeerde rekeningen de koper de mogelijkheid om zijn ernst aan te tonen door een aanbetaling te doen, terwijl hij de nodige due diligence uitvoert. De verkoper krijgt garanties dat de onderhandeling betrouwbaar is.
Bij een aankooptransactie van onroerend goed kan de koper bijvoorbeeld het betalingsbedrag op een geblokkeerde rekening storten totdat aan alle vereisten, zoals inspecties en goedkeuringen, is voldaan.
Escrow en de aandelenmarkt
Op de aandelenmarkt kunnen aandelen in bewaring worden gehouden, waardoor de overdrachtsrechten van de aandeelhouder worden beperkt totdat aan bepaalde voorwaarden is voldaan, zoals het einde van een wachtperiode.
Escrow in online verkoop
Online escrow beschermt kopers en verkopers tegen fraude of wanbetaling bij waardevolle verkopen, zoals sieraden en kunstwerken. Een online escrow-service houdt de betaling van de koper vast totdat de producten zijn afgeleverd en gecontroleerd.
Voor- en nadelen van Escrow
Voordelen
- Biedt bescherming tijdens belangrijke transacties.
- Vergemakkelijkt de betaling van verzekeringen en belastingen in termijnen.
- Nuttig voor beide partijen bij transacties met een hoge waarde.
Contra's
- Kan resulteren in hogere maandelijkse hypotheeklasten.
- Belastingschattingen kunnen onnauwkeurig zijn.
- De kosten voor online escrowdiensten kunnen hoger zijn dan die op andere platforms.
Escrow-voorbeeld
Tijdens het kopen van een huis kan de koper escrow gebruiken voor de eerste aanbetaling en later voor belasting- en verzekeringsbetalingen. Stel dat een koper, João, $ 5,000 in borg plaatst als aanbetaling. Door deze handeling wordt het onroerend goed van de markt gehaald terwijl de verkoper de noodzakelijke reparaties uitvoert. Als alles goed gaat, wordt het borggeld na voltooiing van de aankoop overgemaakt aan de verkoper en wordt de uiteindelijke prijs aangepast.
Conclusie
Escrow is een essentieel financieel instrument dat een extra beveiligingslaag biedt bij een verscheidenheid aan transacties, van de aankoop van onroerend goed tot de online verkoop van waardevolle artikelen. Door op te treden als een vertrouwde tussenpersoon zorgt escrow ervoor dat alle partijen aan hun verplichtingen voldoen voordat het geld wordt vrijgegeven, waardoor de risico's op fraude en wanbetaling worden geminimaliseerd. Hoewel het extra kosten met zich mee kan brengen en de maandelijkse hypotheeklasten kan verhogen, rechtvaardigen de voordelen die bescherming en gemoedsrust bieden het gebruik ervan in veel scenario's. Daarom kan het begrijpen van hoe escrow werkt en wanneer het moet worden gebruikt, van doorslaggevend belang zijn voor het garanderen van het succes en de veiligheid van onderhandelingen in een steeds complexere en gedigitaliseerde omgeving.
Veel gestelde vragen
Hoe werkt Escrow bij hypotheken?
Bij hypotheken wordt escrow gebruikt om geld op te bouwen voor toekomstige betaling van onroerendgoedbelasting en huiseigenarenverzekeringen. Indien uw kredietverstrekker dit vereist, omvat uw maandelijkse betaling deze kosten naast de hoofdsom en rente op de lening.
Is Escrow goed of slecht?
Over het algemeen is escrow voordelig omdat het extra zekerheid biedt voor kopers en verkopers bij belangrijke transacties. Voor crediteuren zorgt het ervoor dat belastingen en verzekeringen op tijd worden betaald.
Wat is een Escrow-uitbetaling?
Een geblokkeerde uitbetaling verwijst naar een betaling vanaf een geblokkeerde rekening ter dekking van uitgaven zoals onroerendgoedbelasting en de verzekering van huiseigenaren, die doorgaans namens de lener door de kredietverstrekker worden beheerd.
