এসক্রো মানে কি?
এসক্রো হল um আর্থিক ব্যবস্থা যেখানে একটি সম্পদ বা মূলধন একটি তৃতীয় পক্ষের দ্বারা ধরে রাখা হয়, যাকে এসক্রো এজেন্ট বলা হয়, অন্য দুটি পক্ষের মধ্যে একটি লেনদেন চূড়ান্ত করার প্রক্রিয়া চলাকালীন।
তহবিল বা সম্পদ শুধুমাত্র এসক্রো এজেন্ট দ্বারা প্রকাশ করা হয় যখন চুক্তির সমস্ত পূর্ব-প্রতিষ্ঠিত শর্ত পূরণ করা হয়। নগদ, বন্ড এবং ট্রাস্ট সহ বিভিন্ন ধরণের সম্পদ এসক্রো অ্যাকাউন্টে রাখা যেতে পারে।
এসক্রো কিভাবে কাজ করে?
এসক্রো ব্যবহার করা হয় লেনদেনে যেখানে উভয় পক্ষের দ্বারা বাধ্যবাধকতা পূরণ সম্পর্কে অনিশ্চয়তা থাকে। এটি অনলাইন আলোচনা, ব্যাঙ্কিং অপারেশন, রিয়েল এস্টেট লেনদেন এবং অন্যদের মধ্যে মেধা সম্পত্তি জড়িত পরিস্থিতিতে সাধারণ।
উদাহরণস্বরূপ, আন্তর্জাতিক বাণিজ্যে কাজ করে এমন একটি সংস্থা এসক্রো ব্যবহার করে গ্যারান্টি দিতে পারে যে পণ্যগুলি নির্ধারিত গন্তব্যে পৌঁছে দেওয়ার পরে এটি প্রদান করা হবে। ক্রেতা এসক্রোতে তহবিল জমা করে, যা পণ্যগুলি নিখুঁত অবস্থায় পৌঁছেছে তা নিশ্চিত করার পরেই বিক্রেতার কাছে প্রকাশ করা হবে।
এসক্রো এর প্রকারভেদ
রিয়েল এস্টেট লেনদেনে এসক্রো
রিয়েল এস্টেটে, এসক্রো অ্যাকাউন্টগুলি প্রয়োজনীয় যথাযথ অধ্যবসায় সম্পাদন করার সময় ক্রেতাকে একটি ডাউন পেমেন্ট করে তাদের গম্ভীরতা প্রদর্শন করার অনুমতি দেয়। বিক্রেতা গ্যারান্টি পায় যে আলোচনাটি নির্ভরযোগ্য।
উদাহরণস্বরূপ, একটি রিয়েল এস্টেট ক্রয় লেনদেনে, ক্রেতা সমস্ত প্রয়োজনীয়তা যেমন পরিদর্শন এবং অনুমোদনগুলি পূরণ না হওয়া পর্যন্ত একটি এসক্রো অ্যাকাউন্টে অর্থপ্রদানের পরিমাণ জমা করতে পারে৷
এসক্রো এবং স্টক মার্কেট
স্টক মার্কেটে, শেয়ারগুলি এসক্রোতে রাখা যেতে পারে, নির্দিষ্ট শর্ত পূরণ না হওয়া পর্যন্ত শেয়ারহোল্ডারের স্থানান্তর অধিকারকে সীমাবদ্ধ করে, যেমন একটি ভেস্টিং পিরিয়ড শেষ না হওয়া পর্যন্ত।
অনলাইন বিক্রয়ে এসক্রো
অনলাইন এসক্রো ক্রেতা ও বিক্রেতাদের জালিয়াতি বা উচ্চ-মূল্যের বিক্রয়, যেমন গয়না এবং শিল্পকর্ম থেকে রক্ষা করে। একটি অনলাইন এসক্রো পরিষেবা পণ্য সরবরাহ এবং চেক না হওয়া পর্যন্ত ক্রেতার অর্থ প্রদান করে।
এসক্রো-এর ভালো-মন্দ
পেশাদাররা
- উল্লেখযোগ্য লেনদেনের সময় সুরক্ষা প্রদান করে।
- কিস্তিতে বীমা এবং কর প্রদানের সুবিধা দেয়।
- উচ্চ-মূল্যের লেনদেনে উভয় পক্ষের জন্য দরকারী।
Contras
- উচ্চ মাসিক বন্ধকী পেমেন্ট হতে পারে.
- ট্যাক্স অনুমান ভুল হতে পারে.
- অনলাইন এসক্রো পরিষেবাগুলির জন্য ফি অন্যান্য প্ল্যাটফর্মের তুলনায় বেশি হতে পারে।
এসক্রো উদাহরণ
একটি বাড়ি কেনার প্রক্রিয়ায়, ক্রেতা প্রাথমিক আমানতের জন্য এবং পরে কর এবং বীমা প্রদানের জন্য এসক্রো ব্যবহার করতে পারেন। ধরুন একজন ক্রেতা, জোয়াও ডাউন পেমেন্ট হিসেবে এসক্রোতে $5,000 রাখে। বিক্রেতা প্রয়োজনীয় মেরামত করার সময় এই আইনটি বাজার থেকে সম্পত্তি নিয়ে যায়। সবকিছু ঠিকঠাক থাকলে, কেনাকাটা শেষ হলে, এসক্রো মানি বিক্রেতার কাছে স্থানান্তরিত হয় এবং চূড়ান্ত মূল্য সমন্বয় করা হয়।
উপসংহার
এসক্রো হল একটি প্রয়োজনীয় আর্থিক হাতিয়ার যা সম্পত্তি ক্রয় থেকে শুরু করে উচ্চ-মূল্যের আইটেমগুলির অনলাইন বিক্রয় পর্যন্ত বিভিন্ন লেনদেনে নিরাপত্তার একটি অতিরিক্ত স্তর প্রদান করে৷ একটি বিশ্বস্ত মধ্যস্থতাকারী হিসাবে কাজ করার মাধ্যমে, এসক্রো নিশ্চিত করতে সাহায্য করে যে তহবিল প্রকাশের আগে সমস্ত পক্ষ তাদের বাধ্যবাধকতা পূরণ করে, যার ফলে জালিয়াতি এবং ডিফল্টের ঝুঁকি কম হয়। যদিও এটি অতিরিক্ত খরচ বহন করতে পারে এবং মাসিক বন্ধকী অর্থপ্রদান বৃদ্ধি করতে পারে, সুরক্ষা এবং মানসিক শান্তি দ্বারা প্রদত্ত সুবিধাগুলি অনেক পরিস্থিতিতে এর ব্যবহারকে সমর্থন করে। অতএব, এসক্রো কীভাবে কাজ করে এবং কখন এটি ব্যবহার করতে হবে তা বোঝা একটি ক্রমবর্ধমান জটিল এবং ডিজিটালাইজড পরিবেশে আলোচনার সাফল্য এবং নিরাপত্তা নিশ্চিত করার ক্ষেত্রে সিদ্ধান্তমূলক হতে পারে।
সাধারণ প্রশ্নাবলী
এস্ক্রো কিভাবে বন্ধকীতে কাজ করে?
মর্টগেজে, এসক্রো ব্যবহার করা হয় ভবিষ্যতের সম্পত্তি ট্যাক্স এবং বাড়ির মালিকদের বীমা প্রদানের জন্য তহবিল জমা করতে। আপনার ঋণদাতার প্রয়োজন হলে, আপনার মাসিক অর্থপ্রদানে মূল এবং ঋণের সুদ ছাড়াও এই খরচগুলি অন্তর্ভুক্ত থাকবে।
এসক্রো ভাল না খারাপ?
সাধারণত, এসক্রো সুবিধাজনক কারণ এটি গুরুত্বপূর্ণ লেনদেনে ক্রেতা এবং বিক্রেতাদের জন্য অতিরিক্ত নিরাপত্তা প্রদান করে। পাওনাদারদের জন্য, এটা নিশ্চিত করে যে কর এবং বীমা সময়মতো পরিশোধ করা হয়।
একটি এসক্রো বিতরণ কি?
একটি এসক্রো বিতরণ বলতে সম্পত্তি ট্যাক্স এবং বাড়ির মালিকের বীমার মতো খরচগুলি কভার করার জন্য একটি এসক্রো অ্যাকাউন্ট থেকে করা অর্থকে বোঝায়, সাধারণত ঋণগ্রহীতার পক্ষে ঋণদাতা দ্বারা পরিচালিত হয়।
